認識房地產的六堂課

新莊社區大學課程大綱（6週）

●課程名稱：認識房地產的六堂課
●授課講師：趙一任
●課程編號： SOC-134E2-13C
●上課時間： 二
●上課地點： 明志國小
●招生人數： 30
●修課對象：適合新舊生
●學分費： 1000
●學分數：一學分
講師簡介： 建築師，94年國家考試及格，臺北科技大學建築與都市設計研究所，中國文化大學建築及都市設計學系。 曾於建設公司、建築師事務所從事規劃設計工作，亦曾任職於國內商業銀行不動產部門從事不動產行銷及評估工作。 長期關心台灣房地產市場動態，深入觀察房地產發展趨勢。 擔任過設計培訓中心講師、救國團講師、社區大學講師、勞工大學講師、法人機構教育訓練講師，亦不定期受公私單位邀請演講，講座經歷資深。 ●講師部落格http://alenchao.pixnet.net/blog
課程介紹及課程理念： 擁有屬於自己的房子是每個人的夢想，也通常是一般人一生中最昂貴的消費品，隨著房價日益攀高，房市銷售手法五花八門，許多人因此在購屋前遲疑不決，擔心判斷錯誤或遇到陷阱。 本課程以深入淺出方式，幫助購屋族了解市場，建立觀念。讓您跨越購屋障礙，真正擁有理想的房厝。
課程目標： 1.獲取房地產相關知識。 2.建立正確的房屋買賣觀念。 3.不動產專業能力養成。
課程大綱：
1.	台灣的房地產市場：從台灣光復後談起、現今房市景氣與趨勢
2.	土地開發的簡單觀念：原料取得、成本、利潤、價格
3.	要選好房子先選好環境：從大環境到小環境－地段、區位、機能、品質、學區、公共設施
4.	尋找夢想的家：選擇理想舒適、符合自己需求的產品－房型、格局、需求、方位、風水、動線
5.	房地產市場區位分析：重劃區的發展與未來
6.	房地產保值與增值的關鍵：北、中、南房市之差異
附註： ●評鑑方式： 1.課堂出席率50% 2.參與討論50% ●教材： 自編講義(費用80元) ●除了學分費以外，還需要的其他費用（請列出金額，超過1000元者請另附材料明細表，如下表）：